« Du roi notre souverain seigneur, nous Claude de Lorraine, duc de Guyse, për de France, comte d’Aubmale, gouverneur pour ledit seigneur en ses pays de Brie et Champagne, baron de Joinville, Neuf, quatremare et Routot, seigneur de Groussey, advenons à tenir à cause de la chastellenie et vicomté de Pont-Audemer au baillage de Rouen, la terre et la baronnye de Routot qui consiste tant en domaine fieffé que non fieffé, hommes et hommaiges, rentes et deniers, grains, œufs, oyseaux reliefs, treizièmes droictures de moulins à vent, colombier à pied et droitures faisances et redevances seigneurialles dudit Routot, Rougemontiers et es parties d’environ dont la déclaration en suit :

Premièrement à cause de la dite terre et baronnie de Routot avons droicture de marché par chacune sur la dite terre au jour du mercredi, avec deux foires par chacun an, l’une au jour et feste Saint-Barthélémy à laquelle plusieurs nobles et noblement tenants sont sujets, assistés y envoye chascun ung homme acoustré suffisamment pour garder et conserver ladite foire (…) l’autre foire au jour et fête monseigneur Jehan Baptiste, à cause de quoy tant au dit marchés et foire que bas marche nous avons droict de prendre coustume sur les marchands et personnes affluant audit lieu de Routot et es dites foires et marchés a cause desdites marchandises qu’ils font vendent et acheptent audit lieu de Routot (…) Comme pour la vente et achapt faict audit lieu foire et marché tant pour le vendeur que acheteur pour chacune beste chevaline quatre denier tournois, pour la coustume de la vente et achapt d’une vache ou autre beste an maille deux deniers tournois, pour la vente d’un pourceau est due de coustume tant pour le vendeur que l’acheteur deux deniers pour vente d’une beste à layne cinq deniers tournois, pour la coustume des ventes de grains pour chacun boisseau tant pour le vendeur que acheteur deux deniers tournois, pour coustume des tenneurs, ferrons et merciers et bouchers est d’en pour chacun marchand estallent deux deniers pour chacun marché et foire tant pour cousthume que pour terraige et conséquemment des autres denrées et marchandises qui se vendent et distribuent aux dites foires et marché selon la qualité d’icelle et recours à l’usage ancien observé et gardé audit territoire (…)

Avec ce nous avons droict de juridiction haulte et basse et moyenne et présentation d’offices tant en vicomté que baillage et sergenterie ordinairement exercée audit lieu de Routot, avec que les amendes à cause de laquelle justice la police dudit marché et lieu de Routot compecte et appartient aux juges ordinaires. (…) Item nous et nos hommes avons droict de prendre bois en la forest de Brothone appartenant au roi notre dut seigneur (…) Item les officiers au dit lieu de Routot ont droicture d’afférer et mettre prix à toutes les boissons qui se vendent et distribuent en la dite seigneurie… »

28 décembre 1830 : jugement rendu par le tribunal déclarant le sieur Taupin propriétaire du pavage établi devant sa maison

5 novembre 1832 : mesure de la place du marché par Léopold Paignard, géomètre à Rougemontier. Nous avons trouvé : « 1- que le marché aux bestiaux ainsi qu’il est circonscrit par les dernières bornes plantées, la place du haut du bourg aussi de même qu’elle est circonscrite par les bornes, contenaient ensemble 77 ares, 50 centiares… / 2- que les chemins dans toute l’étendue du bourg de Routot considérés avoir dix huit pied de largeur contenaient 31 are, 85 centiares… / 3- enfin que le terrain vague qui sont ceux compris entre les chemins et les maisons contenaient 9 ares, 22 centiares… en sorte que l’étendue du terrain compris dans le bourg de Routot est de 1 hectare, 18 ares, 57 centiares… »

Extrait du plan cadastral dressé par M. Hautier en 1827 : « L’emplacement des chemins depuis 1827 place les deux tiers des maisons du bourg de Routot dans le même cas que la maison du sieur Taupin et toutes les portions de terrain comprises entre la ligne des maisons et la ligne intérieure des chemins forment réunies une contenance de 25 à 30 perches, ce qui est à noter puisque c’est environ le 8ème de la contenance totale du marché y compris lesdites portions et non compris les chemins. Or, sur ces mêmes portions, M. Vicquelin n’en est pas à redouter qu’on empêche de faire percevoir un jour à venir les droits de coutume, dès maintenant le maire de Routot en agit ainsi, il chasse le collecteur de M. Vicquelin et y fait percevoir au nom de la commune en sorte que c’est un second marché que le maire veut créer au profit de la commune sur une portion de l’ancien et de l’unique marché de Routot qu’il a pendant 20 ans disputé à M. Vicquelin et dont enfin celui-ci , tant pour lui que pour Mme sa fille, fut en 1823 reconnu propriétaire exclusif. Le procès du sieur Taupin n’est donc à vrai dire qu’un nouveau procès des habitants de Routot contre M. Vicquelin, procès dont le but est de restreindre autant que possible les effets de la chose jugée (…). Les terrains litigieux font partie du marché de Routot : 1- état des lieux : une grande place tout d’un tenant est au milieu du bourg de Routot ; c’est la place du marché : elle est entourée de maisons dont les portes et murs viennent aboutir immédiatement contre cette place (…) Avant 1825, les chemins traversant le bourg de Routot n’avaient jamais eu d’assiette fixe : de droit, ils devaient passer le long des maisons mais de fait, on passait tantôt le long des maisons, tantôt à une certaine distance, tantôt au beau milieu de la place selon qu’il se rencontrait ça ou là des obstacles à la libre circulation. Quand il fut question d’établir d’une manière fixe la ligne qu’ils suivraient désormais et de déterminer la largeur qu’ils auraient, M. Vicquelin demanda qu’ils fussent tracés le long de la ligne des maisons sur une largeur de 18 pieds. »

M. Vicquelin produit un autre titre qui prouve non seulement jusqu’où va sa propriété mais où se limite celle des habitants riverains et spécialement celle de M. Taupin. C’est un aveu du 23 septembre 1750 rendu par tous les propriétaires des maisons qui entourent la place et par le propriétaire de la place et signé de chacun d’eux.

10 avril 1833 : extrait d’un avis au public affiché par M. Pépin, huissier, sur la réquisition de MM Vicquelin et Levacher : « Les marchands fréquentant le marché de Routot sont prévenus que ceux qui exposeront des bœufs, porcs, moutons et autres bestiaux, volailles, œufs, beurre, légumes, filasse, poterie, mercerie et autres marchandises entre les maisons du bourg et les chemins dits de Pont-Audemer et de Bourneville ; comme entre le cimetière et le chemin de Hauville à Rougemontiers, doivent payer les droits de place entre les mains des fermiers de MM Vicquelin et Levacher et que ceux qui paieroient en d’autres mains seroient susceptibles de payer deux fois et qu’il sera dressé PV contre les refusants pour être poursuivis ainsi que de droit… »

24 avril 1833 : pétition présentée par plusieurs marchands de bœufs et marchands bouchers au préfet de l’Eure : « tous fréquentant le marché qui se tient à Routot tous les mercredis de chaque semaine qui depuis plus de trente ans éprouvent toutes sortes de vexations dans la perception faite par M. Vicquelin et Levacher ou leurs préposés des droits de place aux halles et marchés en vertu d’un tarif exhorbitant (…) lorsque les marchandises ont été achetées, chacun de nous les dépose à son auberge et après que le moment de la tenue du marché est passé, lorsque que nous sommes prêts à partir, nous trouvons à toutes les extrémités du bourg des espèces de gamins appostés et qui exigent la représentation des petits morceaux de papier pareil à celui-ci-joint ou bien il faut aller en chercher et payer une seconde fois sans quoy on nous empêcherait de sortir ou il faudrait se battre »

Lettre du maire de Routot au ministre de l'Intérieur dressant le Mémoire historique de la position de la commune de Routot avec M. Vicquelin : « Les tribunaux lui ont adjugé la totalité du terrain formant l’emplacement des places publiques de Routot » ce qui prive la commune de ressources pour l’intérêt public du bourg. Formule la solution d’expropriation pour utilité publique. Reste à démontrer de quelle utilité publique est la propriété de M. Vicquelin, tuteur de Mlle Vicquelin sa fille mineure.

« En jettant les yeux sur le plan joint, on verra que le terrain qui sert d’emplacement à la tenue du marché de Routot est très restreint pour le commerce qui s’y fait, que les maisons dont il est entouré de toute part, ne permettent pas d’en augmenter l’étendue n’y de le changer d’endroit, qu’il est traversé par plusieurs chemins ce qui confond la propriété publique avec celle particulière de Mlle Vicquelin et est un sujet continuel de fraude et de difficulté pour la perception de ses droits de terrage. À cela il faut ajouter que d’après les jugements rendus, Mlle Viclquelin se trouve être propriétaire de tout le terrain du bourg et peut journellement tourmenter les propriétaires de maisons lorsqu’ils ont à parcourir l’espace nécessaire pour arriver de leurs demeures aux chemins et cet espace de terrain qu’on a adjugé à Mlle Vicquelin a de tout temps été entretenu en état de réparation par les propriétaires de maison.

Un autre inconvénient : dans les villes-bourgs, nul ne peut bâtir sans avoir demandé et obtenu un alignement de l’autorité locale, la loi ne fait point d’exception. Il en faudra cependant faire pour Routot car les maisons se trouvent bornées par le terrain de Mlle Vicquelin, le maire n’aura aucun droit de donner d’alignement pour des constructions qui ne bornent point le terrain public. Il faudra donc que le bourg de Routot soit condamné à ne jamais être mis tel que l’utilité publique l’exige ; et en effet les bâtiments à usage de halles sont d’une construction gothique, mal placés et très incommodes pour le public tant que Mlle Vicquelin sera propriétaire, elle ne fera rien changer parce qu’elle n’aime que l’argent et puis encore l’argent d’une part, les places publiques resteront boueuses et remplies d’excavations, parce que Mlle Vicquelin ne les fera jamais réparer.

Il y a plus : la mare qui existe sur son terrain produit annuellement plus de 400 banneaux de vases de bon engrais, Mlle Vicquelin les fait enlever et porter sur ses terres ; le transport occasionne la dégradation des chemins que la commune est obligée de réparer et ça a été dernièrement une dépense de plus de 200F outre celle de plus de 600 (boisseaux ?) de caillou que les commune et les habitants ont fourni pour réparer les places publiques qu’on ne pouvait plus fréquenter et qui pourtant rapportent à Mlle Vicquelin des sommes considérables. (…) Mlle Vicquelin, comme propriétaire des places publiques servant à la tenue du marché devrait les tenir en bon état de réparation afin qu’elles puissent commoder pour l’usage auxquelles elles sont destinées mais il en est tout autrement. Mlle Vicquelin ou ses préposés les dégradent journellement et voici comment on s’y prend : la veille du marché, il est répandu sur la place publique des pailles en assez grande quantité, les nombreux bestiaux qui se trouvent exposés en vente les foulent de leurs pieds et il en résulte que pour peu que le temps soit humide, il se fait une boue considérable qui rend le marché impraticable pour le publique, et ce qui est encore pire c’est que la boue délayée par le pied des animaux qui fientent et urines restent quelque fois pendant plusieurs marchés sans être enlevées, ce qui produit des exhalations fétides contraire à la santé des habitants du lieu. (...)

L’article 3 du tarif des droits à percevoir par Mlle Vicquelin arrêté par Mr le Préfet le 11 brumaire an 13 porte que la perception se fera dans un bureau établi par et aux frais du propriétaire des places publiques, au centre de la place du marché. Eh bien, il n’y a pas et il n’y a jamais eu de bureau d’établi pour la perception des droits et on perçoit jusque dans les chemins publics ; il y a seulement un bureau où on délivre aux personnes qui veulent sortir du marché avec des bestiaux un morceau de papier dans signature sur lequel est écrit les mots « acquis pour un vache ou bœuf suivant l’espèce d’animaux » (…) Terme moyen, 600 bêtes, bœufs, vaches et chevaux sont exposées chaque jour de marché sur la place publique de Routot ; on perçoit pour chaque animal 10 (centimes ?), ce qui donne un produit de 60F ( ?) par marché ; diminution faite du temps de Carême et même des foires, il reste 47 marchés par année ; en multipliant le nombre des marchés par le produit de chacun d’eux, cela formera pour une année 2820F et en multipliant ensuite cette somme par le nombre d’années qui se sont écoulées depuis l’arrêté de M. le préfet du 11 Brumaire an 13, on trouve que le total de la perception pendant ce temps est de 64 860F (…) Le tarif porte qu’il sera perçu sur les places non couvertes, 5 c (centimes) par mètre carré de terrain occupé, qu’un cheval, bœuf ou vache est considéré occuper un 1,5m, ce qui établit un droit de 7c ½ ; comme on l’a dit plus haut que chaque porc, veau ou mouton est considéré occuper un demi-mètre, ce qui porte la perception à 2 c ½ et que cette dernière proportion sera observée pour une personne exposant des marchandises en vente dans un panier ou au bras, cela est bien clair. Mais les préposés de Mlle Vicquelin n’en tiennent aucun compte et ils font la perception d’une toute autre manière car sans s’arrêter au droit de 2 c ½ pour chaque panier ou poche au bras, ils perçoivent autant de fois 2 c ½ qu’il y a d’espèces d’objets dans le même panier ou poche , en sorte qu’ils perçoivent pour un panier jusqu’à 10 centimes et plus et voici comment ils s’y prennent : un individu a dans un panier une douzaine d’œufs, du beurre, du lait de beurre, quelques fruits, etc, le tout en petite quantité, chaque objet doit suivant eux un droit qu’ils font monter jusqu’à 10 centimes (…) ». D’où une somme estimée à 2200F de perception illégale sur la vente dans des paniers. (...)

La commune de Routot a vainement tenté à diverses reprises de transiger à l’amiable avec Mr Vicquelin mais ça a été toujours en vain, parce que toujours il a demandé des sommes très considérables et de plus de moitié au-dessus de la valeur réelle de sa chose et la commune de Routot, quoique fatiguée de procès et de contestations se trouve encore obligée d’avoir une nouvelle lutte avec le propriétaire. On croit avoir établi qu’en droit la commune est fondée à réclamer le bénéfice de l’article 545 du Code civil et de la loi du 8 mars 1810 et que Mlle Viquelin sera forcée de lui céder le terrain et les bâtiments qu’elle demande à exproprier pour cause d’utilité publique (…) Huit propriétaires, amis de leurs pays, indignés de l’énormité des droits que perçoit Mlle Vicquelin et de l’espèce de servage dans lequel elle tient, non seulement les habitants du lieu mais encore tous ceux qui fréquentent le marché dont les fortunes réunies s’élèvent à plus de 600 000F ont fait l’offre généreuse et se sont engagés par écrit à fournir sans aucun délai tout l’argent qui sera nécessaire pour payer Mlle Vicquelin et ce sans exiger autre chose que le remboursement sans intérêt de tout ce qu’ils auront déboursé au fur et à mesure que les revenus de la commune le permettront. »

26 février 1840 : acte de l’huissier Émile Firmin Martin, intervenant à la requête de François Claude Jacques Vicquelin, ancien conseiller à la cour d’appel de Rouen et Louis Amédée Levacher, au droit de Mme Joséphine Vicquelin, son épouse, demeurant à Saint-Aubin-sur-Épinay, canton de Boos. M. Vicquelin et Mme Levacher, propriétaire indivis des halles, hallettes et de tout l’emplacement où se tiennent les foires et marchés du bourg de Routot. Au sujet de la location des droits de place à percevoir.

II- Le vieux Routot

LES HALLES

Trois halles se suivaient en ligne droite dans le milieu du bourg et n'étaient séparées que par d'étroits passages.

1- La Halle boucherie.- C'était une énorme bâtisse de la fin du XVe siècle qui obstruait plus de la moitié du marché et s'étalait en longueur presque dans le milieu de la chaussée. Elle avait deux petits greniers.

2- La Halle aux toiles.- Cette halle masquait et encombrait la place de telle sorte que les bestiaux étaient obligés de s'étendre sur le chemin de Pont-Audemer à Rouen, jusque sur le seuil des maisons, ce qui exposait le public passant à pied, à cheval ou en voiture à des ennuis et même à des dangers, ces bêtes devenant parfois furieuses.

3- La Halle aux grains.- Au bout de cette halle était la maison d'arrêt ou conciergerie et la juridiction ou lieu des audiences de la haute et basse justice de la baronnie. Ces bâtiments gênaient également la circulation des bestiaux, notamment sur le chemin de Bourneville à Rouen. Au-dessus de la halle aux toiles et de la halles aux grains, il y avait 7 greniers.

L'emplacement de la mairie actuelle était occupée par plusieurs maisons.

LA MARE.- Le reste de la place était presque entièrement pris par une grande mare. Elle était nécessaire à cause du nombre considérable d'animaux qui, chaque semaine, venaient s'y abreuver. Mais cette vaste cuve qui recevait, avec les eaux de pluie les excréments des bestiaux, la boue des chemins défoncés, les déchets des denrées diverses, devait, en été, produire des odeurs peu agréables et s'emplissait assez vite de vase dont l'épaisseur devenait parfois inquiétante et même dangereuse.

LE BOURG.- la rue principale actuelle formant alors la franche-bourgeoisie, était presque fermée à l'Est par le cimetière qui entourait l'église. Les routes de Hauville et de Bourg-Achard n'existaient pas telles que nous les voyons aujourd'hui. Seul un chemin étroit faisait le tour de l'église, au Nord et à l'Est, permettait de rejoindre la voie conduisant à Bourg-Achard.

Neuf chemins longeaient ou traversaient la place. L'un des chemins, au Sud, portait le nom très significatif de "chemin aux bœufs". Il y avait aussi une sente dite "sente aux poulains" et une "sente de la cavalerie". L'ensemble du marché et de la franche bourgoisie, appelée "le froc" (terrain commun public) contenait 1 acre, 2 vergées, 36 perches, 32 centièmes, ce qui équivaut à 1 hectares, 18 ares, 57 centiares.