« La 249e pièce scise audit hameau nommée la ferme de la Mare est une vavassorie appartient aux dits religieux a droit de l’acquisition par eux faicte de messire Anthoine Marc de Masquerel et de dame Ieanne Durotey son épouse, fille de Me Pierre Durotey, suivant le contrat passé par devant Jean Le Villain, tabellion royal en la vicomté d’Arques sergenterie Duval de Dain le premier février 1645, ledit contrat passé sous le nom de Jean-Baptiste Hallé lequel a reconnu n’avoir presté que son nom aux dits sieurs religieux pour parvenir a ladite acquisition, suivant l’acte passé devant Jacques Colleaux notaire à Caudebec le 7 juillet 1650 et contient la dite pièce quarante quatre acres et demye trente quatre perches duquel nombre il y a environ 6 acres et une vergée en masure plantée close de fossés avec plusieurs rangées de chesnes le tout edifiée d’une maison manable, granges, écuries, étables, fournil, pressoir et volière à pied et le reste en terre labourables avec la haistrée le tout ensemble, BDC et DB les bois des dits sieurs religieux, DC la rue d’Etaintot tendante à Betteville. »

« La 250e pièce scise au dit hameau faisant partie de la dite ferme de la mare appartient aux dits sieurs religieux (…) contient 18 acres 3 vergées 18 perches en terre labourable et costes ».

1627 : PV d’arpentage de la ferme de la Mare. N° 14 : la première pièce bornée du manoir de la mare contenant 46 acres.

1644 : acquisition de la ferme de la Mare par les religieux de Saint-Wandrille auprès du sieur Baron d’Emanville auquel elle appartenait par droit de roture, adjacente de plusieurs terres et bois appartenant aux sieurs religieux sur lesquels ils percevaient grand nombre de rentes seigneuriales, champarts et quelques lisières. Le sieur d’Emanville fit une offre aux religieux de Saint-Wandrille. Acquisition faite sous le nom d’un particulier nommé Hallé, orfèvre, bourgeois de Rouen pour un montant de 10 432 livres. Échange contre le fief de Glicourt près de Dieppe.

28 novembre 1739 : bail de 9 ans au profit de François Ridel (Saint-Michel 1739 à 1748)

13 mai 1747 : bail de 9 ans au profit de François Ridel (Saint-Michel 1748 à 1757)

10 décembre 1755 : bail de 9 ans au profit de Pierre Thomas (Saint-Michel 1757 à 1766)

12 janvier 1765 : bail par les religieux de l’abbaye de Saint-Wandrille à Pierre Thomas.

« Par devant les notaires royaux gardenotes en la ville et baillage de Caudebec soussignés ; furent présens Dom Nicolas Faverotte prieur, D. François Terres souprieur, Dom Jean-François Delavarenne, D. Charles Vigneron, procureur et cellerier (…) tous religieux profès de l’abbaye royalle de Saint Wandrille ordre de Saint Benoist, Congrégation de Saint Maur, diocèse de Rouen, assemblés en chapitre en la manière accoutumée ; lesquels ont par les présentes fait bail pour le temps et l’espace de 9 années et 9 récoltes qui commenceront au jour de Saint Michel 1766 et qui finiront à pareil jour de l’année 1775 les dites 9 années accomplies et révolues, au sieur Pierre Thomas, laboureur demeurant en la paroisse de Saint Wandrille, a ce aussi présent acceptant et preneur audit titre de bail et pour ledit terme ;

C’est à savoir de la ferme de la Mare assise en la paroisse de Saint-Wandrille au hameau d’Etaintot concistante en plusieurs pièces de terre dont la première cottée sur le plan et PV d’arpentage de Pierre Legendre n° 249 contenant quarante-quatre acres et demie trente-quatre perches duquel nombre il y en a environ dix acres une vergée en masure plantée et close de fossés avec plusieurs rangées de chesnes et autres bois, lesquels bois et rangées ne sont du compris du présent bail, ladite masure édiffiée d’une maison manable, grange, écuries, étables, fournil, pressoir, volière, à pied et le reste en terre avec la hestrée. La deuxième cottée sur lesdits plan et arpentage du n° 250 contenant dix-huit acres trois vergées dix-huit perches en terre labourable et coste, les deux susdites pièces de terre provenant et fesant partie de l’acquisition faite par lesdits religieux et messire Antoine de Maquerel et de dame Jeanne Du Crotaye son épouse par contrat passé devant Levillain tabellion en la vicomté d’Arques, sergenterie du Val de Dain le premier février 1655. Item de deux autres pièces de terre assises en ladite paroisse susdit hameau acquises par lesdits sieurs religieux du sieur Charles Demalhortie, écuyer, sieur du Marais, par contrat passé devant notaire en la vicomté de Caudebec le 15 juillet 1682 ; la première en labour cottée sur ledit plan et PV du n° 251 contenant 3 vergées 30 perches ; la deuxième cottée sur le dit plan et PV d’arpentage du n° 262 contenant 5 acres, 1 vergée 11 perches en terre labourable et lisière. Item de 6 autres pièces de terre provenant et faisant partie de l’acquisition faitte par lesdits sieurs religieux des héritiers ou représentants Pierre Avril par contrat du 13 mars 1684 (n° 225, 226, 227, 228, 229 et 239) toutes les susdites pièces faisant partie du revenu du petit couvent de la dite abbaye. Item d’une autre pièce de terre en labour dépendant de la trésorerie ayant autrefois fait partie de la ferme d’Etaintot, laquelle pièce de terre est cotée sur ledit plan du n° 245 dont elle fait partie et contient 15 acres 35 perches. Item d’une autre pièce de terre nommée les Jardinaux dépendante de l’office d’aumônier contenant 3 vergées 6 perches moins laquelle fait partie du susdit n° 245. Item des grosses dimes dudit hameau d’Etaintot pour et autant qu’il appartient à la manse conventuelle de ladite abbaye à l’exception de celles des terres tenues par Denis Duval, fermier de la ferme de la Fosse, et par Antoine Simon, fermier de la ferme dite d’Etaintot sur lesquelles terres ledit preneur ne lèvera aucune dîme non plus que sur les terres de la ferme Dumouchel dont partie est située à Saint-Wandrille. Plus de la dîme des lins et chanvres dudit hameau d’Etaintot dépendante de l’office de sacristin aux réserves susdites et générallement de tout et autant qu’en tient actuellement ledit sieur Thomas sur le bail a lui fait par lesdits religieux passé par devant lesdits notaires soussignés le 10 décembre 1755 (…)

A la charge pour lui de faire sa demeure sur ladite ferme avec sa famille et de la nantir de meubles et bestiaux suffisans pour son exploitation et engrais de bien et duement labourer, fumer, cultiver et ensemencer toutes lesdites pièces en labour par bon et du compost comme les voisines sans les déssaisonner, ni décompotter, de garder et maintenir les possessions desdits fonds ainsi que lesdites dîmes en sorte qu’il n’y soit rien entrepris, de (cherfouir) et engraisser le plant fruitier trois fois pendant le cours du présent bail ; de fournir et de faire employer tous les ans sur ladite ferme de la mare aux batiments, deux cents botteaux de feure long bons royaux et marchandises aux endroits qui lui seront indiqués par lesdits religieux, de fournir la gaulette, de faire faire deux journées de maçonnerie et deux de terrage par chacun an et de fournir les matériaux nécessaires pour lesdits travaux, comme aussi de fournir et faire employer tous les ans sur les batiments de la masure cotée sur le plan n° 228 ci-devant tenue par Guillaume Paquin (…) Aura ledit preneur à son profit la coupe et tonture des hayes et fossés pendant le cours du présent bail à la charge par lui comme il s’y oblige d’entretenir lesdites hayes et de relever les fossés desdites deux masures sans pouvoir ébrancher aucuns chesnes ny autres arbres de haute futaye, aura aussy a son profit ledit preneur les arbres fruitiers qui mourront par vétusté ou tomberons par les vents sur les dites deux fermes (…) Sera aussi tenu ledit preneur de laisser piller les fruits du fermier de la ferme de la Fosse au pressoir de la ferme de la Mare sans païer par lui aucun droit de moutage, se réservant lesdits sieurs religieux la faculté de démolir les batiments de la ferme ci-devant tenue par Guillaume Paquin parce quince car ils feront construire une grange dans la dite ferme de la mare à l’endroit qu’ils jugeront à propos et la liberté de faire planter des enter ( ?) sur lesdites deux fermes aux lieux et places que lesdits sieurs religieux aviseront bon être. Ne payera ledit preneur aucune grosse dime desdites fermes. Fournira ledit preneur tous les ans à la dite abbaye deux boisseaux de gros pois verts ou payera la somme de 6 livres pour la valeur d’iceux (…) S’oblige en outre le dit preneur d’aider des charettes, chevaux, équipages et domestiques pour charier les blés et boissons desdits sieurs religieux des ports de Caudebecquet et de Caudebec à ladite abbaye. Se réservant lesdits sieurs religieux la pépinière ou échopière plantée en arbres fruitiers sise le long de la masure de la ferme de la Fosse, comme aussi une autre plantée en chesne sise au hameau d’Etaintot et une autre plantée en chataigners étant à l’entrée de la masure de ladite ferme de la Mare. Entretiendra ledit preneur la couverture en thuile, fournira la thuile nécessaire pour ledit entretien et la fera placer à ses frais (…) aura ledit preneur à son proffit la coupe des lisières de bois une fois pendant le cours du présent bail (…) Ledit présent bail fait aux charges, clauses et conditions ci-dessus et en outre par le prix et somme de 1200 livres de fermage par chacun an et vingt aulnes de taille au prix de trente six sols l’aune aussi chaque année que ledit preneur fournira à ladite abbaye, lesdites 1200 livres payables tous les ans par le dit preneur à la recette de la dite abbaye en deux termes et payements égaux, Saint Jean-Baptiste et Noël… ».