Les bâtiments conservés (la filature et la salle des machines) qui représentent une superficie de 10 900 m² accueillent l’hôtel d’entreprises en proposant des bureaux aménagés, des plateaux livrés libres ou semi-aménagés et des espaces partagés. Une construction neuve sur deux niveaux, soit 2600 m² en extension, complète le programme de reconversion. Ce nouveau bâtiment qui s’appuie sur la façade est de la salle des machines et la masque partiellement, constitue le hall d’entrée et d’accueil du pôle. Il abrite également un centre d’affaires, un auditorium et une salle d’exposition. L’EPFN et la CREA se partagent la maîtrise d’ouvrage de l’opération. L’EPFN assure les travaux de démolition préalables pour l'assainissement du site et la rénovation du clos et couvert ainsi que le désamiantage des bâtiments protégés. La CREA prend en charge la restructuration et les aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que l’extension du futur pôle. A l’issue du concours lancé en 2006, le projet présenté par le cabinet Reichen et Robert & associés est retenu. Le suivi de l’opération est confié à l’un des jeunes architectes de l’agence, Pierre Boutin. La grande filature et sa salle des machines étant protégées au titre des Monuments Historiques, l’architecte des bâtiments de France et la conservation régional des Monuments Historiques collaborent étroitement au projet de reconversion et assurent le suivi des travaux afin que les exigences patrimoniales soient respectées. Le programme de reconversion de l’ancienne filature en pôle tertiaire stipule explicitement que l’opération restitue au mieux l'architecture existante et entraine un minimum de transformation sur les édifices protégés. Sans toute fois prôner la restauration à l’identique, la règle de base exprimée par l’agence Reichen et Robert & associé, de pratiquer une intervention respectueuse de l’architecture existante et surtout qui puisse être réversible, va dans le même sens. La deuxième règle intangible du maître d’œuvre est que toute architecture nouvelle soit clairement lisible, contemporaine et le plus en harmonie possible avec l’existant. Les façades dégradées par le temps et les occupations successives sont restaurées en afin de retrouver leur aspect d'origine. Les élévations sont rejointoyées à la chaux, les briques nettoyées par hydro-gommage, les modénatures (corniches, moulures…) altérées sont reconstituées selon leur état originel. Les briques neuves utilisées pour la reprise des façades sont cuites au feu de bois afin de retrouver les variations chromatiques correspondant à celles des matériaux d’origine. Les baies cintrées en rez-de-chaussée modifiées par l’Armée sont recréées à l’identique, à l’exception d’une ouverture en façade qui est maintenue pour des raisons pratiques et comme témoignage historique de l’occupation militaire. Toutes les menuiseries extérieures en châssis bois sont remplacées par des fenêtres à double vitrage en profilés aluminium de très fines sections conçues sur le même modèle. La toiture de la Foudre est surélevée pour retrouver sa pente d’origine et recouverte tuiles de terre cuite. L’éclairage des locaux sous combles est obtenu par de petits patios formant puits de lumière. Cette solution permet d’éviter le recours à des châssis de toiture trop visibles et contemporains. Sur la toiture, côté est, émergent néanmoins deux volumes rectangulaires correspondant aux cages d’ascenseur des deux circulations verticales. Les deux pavillons situés aux extrémités de la filature servaient à l’origine de cages d’escalier et abritaient, chose plutôt exceptionnelle pour l’époque, un monte charge entrainé par la vapeur et fonctionnant au moyen d’un contrepoids. A l’extérieur les deux pavillons ont fait l’objet d’une restauration particulièrement soignée (nettoyage des pierres calcaires de Caumont et remplacement si besoin avec des pierres de Saint Maximin ayant la même qualité….) A l’origine, des horloges étaient installées à la place des faux oculi. L’une d’elle, de marque Jean Wagner un fabriquant parisien spécialisé dans l'horlogerie d'édifice, est  réinstallée. A l’intérieur du pavillon nord, l'escalier à rampes de métal semi-hélicoïdal est préservé et restauré à l'identique. Il sert désormais d’escalier de secours. La conservation et lisibilité de la structure métallique d’origine en poteaux-poutres fonte constitue une priorité du programme. La structure métallique est conservée sur la totalité du bâtiment et maintenue apparents dans les espaces communs en rez-de-chaussée ainsi que dans les axes de circulation. L’installation, de part et d’autre du corps central de l’ancienne filature, de deux nouvelles circulations verticales (comprenant chacune, un escalier en métal et un ascenseur) a nécessité le percement du bâtiment sur toute sa hauteur et sur trois travées. Dans ces espaces évidés, l’ossature métallique d’origine est mise à nu et laissée volontairement apparente. Au moment des travaux, une poutre s’est désolidarisée de la structure, en brisant une autre dans sa chute. La préservation, en totalité, de cette ossature remarquable constituant un impératif patrimonial, les deux poutres cassées ont été remplacées par des éléments rigoureusement identiques. Les nouvelles poutres proviennent des ateliers Salin de Dammarie-sur-Saulx (Meuse), une fonderie de fonte en activité depuis 1847, et l’une des dernières en France qui soit  en mesure de produire de telles pièces. Afin d’augmenter la stabilité au feu du bâtiment, les poteaux du rez-de-chaussée et les parties visibles des poutres de tous les niveaux sont recouverts d’une peinture intumescente. Le projet de reconversion prévoyait initialement la conservation des plafonds en voutains de briques, laissés visibles dans les espaces de circulation et dissimulés par des faux-plafonds dans les bureaux. Mais la résurgence, au moment des travaux, de traces de pollutions dans les sols (provenant des huiles utilisées pour le fonctionnement des machines textiles) a entrainé une révision à la baisse des exigences patrimoniales et imposé, pour des raisons de sécurité, le retrait des planchers d’origine sur l’ensemble du bâtiment. La solution proposée pour retrouver le caractère des espaces intérieurs consiste à reconstruire des voutains en béton sur le modèle de ceux d’origine en brique. Une telle opération ne sera  pas sans conséquences sur le montant et l’avancée des travaux. La salle des machines, attenante à la filature fait l’objet d’une restructuration plus importante. La toiture et les planchers sont démolis. La nouvelle toiture en tuiles est largement vitrée pour assurer l’éclairage zénithal de l’étage de comble. Trois niveaux de planchers (un étage plus comble) sont créés. Le pignon nord d’origine et le pignon sud remanié à la fin du XIXe siècle sont conservés à l’identique et reçoivent le même type de restauration que les façades de la Foudre. L’enduit rouge sombre masquant les reprises de maçonnerie sur le pignon sud est remplacé par un enduit de teinte similaire. L’extension contemporaine construite sur deux niveaux, s’appuie sur la façade est de la salle des machines qu’elle masque partiellement. Ce nouveau bâtiment à usage de hall d’entrée et d’accueil du pôle est traité de façon résolument contemporaine. Sa façade en panneaux de résine de béton de teinte claire arbore un décor (façon circuit imprimé) qui souligne la vocation  technique des entreprises du pôle. Son toit terrasse est végétalisé. Adossé à la façade principale, un bloc central de teinte contenant un escalier est revêtu d’un enduit à la chaux teinté en rouge sombre. Ce volume en excroissance est utilisé comme signal et sert de support d’enseigne au pôle. Entre la salle des machines et l’extension, un espace tampon, également teinté de rouge sombre, assure l’articulation entre les deux bâtiments et de façon symbolique entre les deux époques. Au rez-de-chaussée, une galerie vitrée permet l’accès aux circulations verticales de La Foudre et vient ceinturer la salle des machines au nord et au sud. Le site autrefois enclos est désormais ouvert sur la ville. Sa restructuration  est organisée autour des deux bâtiments conservés et s’appuie sur la création d’espaces publics. Un mail piétonnier, reliant l’avenue Jean-Jaurès (et la station de métro) au sud à la rue Ampère au nord, met en valeur sur toute sa longueur la façade ouest de l’ancienne usine. Un large parvis, en partie engazonné, est aménagé devant le pignon sud de la Foudre. Il favorise la visibilité du monument depuis l’avenue Jean-Jaurès et renforce son impact sur la ville. L’entrée du pôle orientée à l’est conditionne le réaménagement de la rue de la République à l’est qui est élargie afin de facilites son accès automobile. A l’intérieur de l’enceinte privée du pôle, un parking privé de 150 places (en partie dissimulé par des pergolas plantées) est réalisé dans le prolongement du bâtiment d'entrée. Le permis de construire est délivré le 6 aout 2008. Les travaux de reconversion sont lancés fin 2009. La première tranche de l’opération portant sur le clos et couvert des bâtiments existants et la construction du bâtiment en extension est achevée fin 2011. Les phases suivantes concernant les aménagements intérieurs sont quelque peu retardée en regard du calendrier initial, en raison d’imprévus liés à l ‘exercice délicat et complexe que constitue la reconversion d’édifices à très haute valeur historique. La livraison du chantier est donc repoussée à 2014.