Le manoir des Hayes présente les dispositions d'ensemble d'un ancien clos-masure, partiellement conservées. Au centre d'une vaste parcelle délimitée par des talus plantés, le logis se compose de deux corps de bâtiments construits à des époques différentes.

Le corps de logis principal présente un plan rectangulaire en double profondeur, à 6 travées régulières. Une baie supplémentaire a été percée en rez-de-chaussée à l’ouest. Il est construit en brique, au-dessus d’un soubassement en moellon de silex. Les encadrements de baies cintrées, chaînes d’angle, bandeaux et corniche sont en pierre de taille de calcaire. Le bâtiment comprend un étage carré sur rez-de-chaussée et un étage de comble ouvert de lucarnes. Le toit à croupe est couvert d’ardoise.

A l'est, un bâtiment en retour d'équerre présente un rez-de-chaussée en moellon de silex avec encadrements de baies et chaines d’angle en pierre de taille de calcaire. Le premier niveau et le surcroît du comble sont construits en pan de bois avec remplissage de torchis et enduit. Les baies jumelées, dont l’appui est mouluré, ont été obturées dans la partie supérieure tandis qu’une porte haute a été percée au centre du bâtiment. Le pignon sud a été reconstruit en brique. Il s’agit probablement d’un ancien logis déclassé en dépendance agricole (cellier et grenier à grain), à la construction du nouveau.

Le jardin potager, à l’ouest du logis, est clôturé par un muret surmonté de piles à assises alternées de brique et pierre avec couronnement mouluré et de grilles. Tandis que les dépendances agricoles, étables, grange, four à pain, charretterie, sont disposées en limite de parcelle, le centre de la propriété est occupé par un verger, des prairies et une vaste mare sur le devant du logis. Des écuries sont disposées à proximité de l’entrée de la propriété, marquée par un portail en brique et pierre. L’ensemble de ces dépendances agricoles, partiellement remaniées, sont construites en brique, moellon, pan de bois et torchis. Leurs couvertures sont en ardoise ou en tôle.

Si la partie occidentale de cet ensemble conserve les principales dispositions visibles sur le cadastre napoléonien (seule deux dépendances et une mare ont disparu), une division de propriété a affecté la partie est. D’anciennes dépendances agricoles, probablement des étables, ont été transformées en logis au cours du 20e siècle et fortement remaniées. Une remise agricole moderne a été construite au sud, tandis qu’une grande charretterie ou hangar, présent sur le cadastre de 1828 est détruite.