La ferme du Grand Boulay se situe à l'est de la commune, à environ 800 mètres au nord de l'ancien monastère du Val-Dieu. Comprise dans un enclos d'environ deux hectares entourés d'un fossé toujours en eau, elle se compose de quatre bâtiments :

- Le bâtiment principal à usage d'habitation adopte un plan en "T". Le corps de bâtiment méridional abrite le logis principal, composé de deux pièces, une salle et une chambre à l'origine, que prolonge vers l'ouest une petite dépendance faisant office d’étable ou d’écurie. En retour d'équerre, au nord, un autre corps de bâtiment sert de logis secondaire à pièce unique. Ce dernier conserve une cheminée monumentale - dotées de piédroits en pierre de taille calcaire, de corbeaux en doucine restitués lors d’une restauration, d’un linçoir en bois portant un manteau en pierre de taille calcaire - ainsi qu'un escalier tournant à deux volées avec un départ de rampe en balustre de section carrée se terminant en losange et une main courante fruste en bois. Accolé au logis secondaire à l'est, sous un appentis, se trouve une remise dont la charpente reposait initialement sur des piliers en pierre de taille de grès roussard et que remplacent des murs maçonnés. Le logis principal possède une façade orientée au sud. Le rehaussement du mur au milieu du 19e siècle a permis le percement d'ouvertures dans le comble formant ainsi cinq travées avec les fenêtres du rez-de-chaussée. L'ensemble conserve plusieurs ouvertures d'origine en pierre de taille de grès roussard dont des portes à arc surbaissé, des baies chanfreinées dont une à meneau.

- Une dépendance, regroupant l’étable et l’écurie, s’étend perpendiculairement au sud-ouest du bâtiment principal.

- Un fournil, établi plus à l'ouest n’a pas de mitoyenneté.

- Au centre de l'enceinte, au nord des bâtiments susmentionnés, se situe la grange. Son organisation intérieure a été bouleversée mais un mur de refend témoigne d'une subdivision ancienne de l'espace initialement départagé en deux volumes identiques. Les deux grandes portes charretières au sud trouvent un équivalent sur la façade opposée qui comporte également une série de trois arcades en plein cintre, murées tardivement. La charpente, restituée dans le dernier quart du 20e siècle après un incendie, comprend onze fermes à entrait, un poinçon long, un faux entrait constitué de deux pièces de bois qui viennent moiser le poinçon et les arbalétriers, deux rangs de pannes et une faîtière.

Les murs sont en moellons de grès roussard et de silex et, dans une moindre mesure, en calcaire couverts d'un enduit. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont pour l'essentiel en pierre de taille de grès roussard et de calcaire, à l'exception des ouvertures en brique du logis principal. Les toits à longs pans et à croupe (dépendance) sont couverts en tuile plate.