"Par devant Me Pierre Louis Daverton et son collègue, notaires à Rouen, a comparu :

- M. Albert Isambart Magloire Busquet de Caumont, vivant de son revenu, demeurant en la commune de Villequier, section de Bébec, canton de Caudebec, arrondissement d'Yvetot. Lequel a par les présentes vendu avec garantie de tous troubles et évictions

- A M. Roch François Raoul Naguet de Saint Vulfran, propriétaire vivant de ses revenus, demeurant à Saint-Georges du Vièvre, Eure, à ce présent et acceptant :

Les immeubles sont la désignation suit, situés en la commune de Villequier et à Bébec, ancienne commune réunie à celle de Villequier, canton de Caudebec-en-Caux, arrondissement d'Yvetot et se composant :

1- D'une maison de maître avec serres, remises, écuries, bucher et autres dépendances ; d'une maison de jardinier, d'un jardin légumier, d'un jardin d'agrément, d'un pré, d'un bosquet, de plusieurs parties de terrain en pâture, bois taillis et pépinière, enfin de tout ce qui forme la réserve des vendeurs et est occupé par eux et ayant une superficie d'environ trois hectares, trente sept ares, vingt deux centiares, en ce compris une petite maison et deux portions de jardin, occupées par Casimir Martin ;

2- D'une ferme exploitée par les sieurs Théodule Trenchard, consistant en la maison de fermier, batisments servant à l'exploitation, verger, terres de labour, près, bois taillis et lisières, le tout contenant environ trente sept hectares, quatre ares, quatre vingt quatorze centiares ;

3- De quatre pièces de bois taillis louées au sieur Cahagne, contenant environ la première deux hectares, cinquante deux ares, soixante dix centiares, appelée le Bois du Meunier, la deuxième douze hectares, quinze ares, quatre vingt dix centiares nommée le Bois de la moitié d'homme, la troisième quatre hectares, quatre quatre ares soixante dix centiares, appelée le Bois de Bébec et la quatrième quatre vingt quatre ares soixante centiares, nommée le Bois des Saules, soit environ dix neuf hectares, quatre vingt dix sept ares quatre vingt dix centiares ;

4- D'un terrain appelé la côte du Moulin, en nature de pâture, joncs marins, futaie et sablonnière, contenant environ cinq hectares, quarante et un ares, quatre vingt centiares, et sur lequel il existe un four à chaux et trois petits bâtiments servant à son exploitation ;

5- D'un terrain en côte, pâture et futaie situé à Bébec près le cimetière, contenant environ six hectares, vingt huit ares, quatre vingt centiares ;

6- D'une ferme sise à Villequier, exploitée par le sieur Lendormy, consistant en deux vergers ou masures, maison de fermier, bâtiment d'exploitation, terres en labour et petit bois taillis, plus une petite masure avec four et maison, provenant d'une acquisition faite des héritiers Lemercier et faisant aussi partie de la location du sieur Lendormy ; le tout contenant environ neuf hecatres, cinquante sept ares, cinquante huit centiares ;

Et 7- Une petite masure sise section de Bébec, contenant environ quarante huit ares dix centiares avec la maison dont elle est édifiée, occupée par le sieur Trupel et provenant d'une acquisition faite des sieurs Lecointre ;

Soit une contenance totale de 82 hectares, 16 ares et 34 centiares.

Origine de la Propriété

M. de Caumont a fait édifier la maison de maître et ses dépendances, il a fait faire aussi des constructions sur les fermes, sauf les changements et augmentations qui sont résultés de ces travaux, les dits immeubles lui appartiennent aux titres ci-après indiqués :

I. Les biens désignés aux numéros (1, 2, 3, 4, 6 et 7) font partie du deuxième lot échu à M. de Caumont par le partage des immeubles, dépendances de la succession de M. Augustin Isambart Nicolas Busquet de Caumont, son père, en son vivant, propriétaire demeurant à Villequier, section de Caumont, décédé le quatorze décembre 1825 et dont il était héritier (...)

II. Le terrain (n° 5) fait partie du troisième lot échu lors du même partage à mademoiselle Catherine Léonie Busquet de Caumont (...) ;

III. Une partie dudit n° 5 a été vendue par cette demoiselle à madame Éléonore Françoise Asselin de Villequier, sa mère, veuve de M. Augustin Isambart Nicolas Busquet de Caumont (...) ;

V. Par acte passé devant le même notaire, en présence de témoins, le 22 août 1835, madame veuve de Caumont a fait donation entre vifs à titre de partage anticipé à ses quatre enfants, au nombre desquels étaient M. Albert de Caumont et Mademoiselle de Caumont, ci-devant nommés, de divers biens parmi lesquels se trouvait l'immeuble porté au n° 5 de la désignation (...) La superficie en était alors pus grande qu'aujourd'hui attendu que M. Albert de Caumont en a vendu une partie après l'avoir convertie en verger et plantée de pommiers à M. Paul Busquet de Caumont, son frère (...) ;

Entrée en jouissance

M. de Saint Vulfran a dès aujourd'hui la propriété des immeubles par lui acquis. Il aura à partir du jour de Noël prochain la jouissance des biens non loués, à l'exception de la maison de maître et des bâtiments en dépendant que le vendeur se réserve le droit d'occuper gratuitement jusqu'au jour de Paâques prochain (...)

Conditions de la vente

1- Les immeubles désignés sont vendus en l'état (...)

3- Cette vente comprend les glaces et autres objets tenant nature de fonds se trouvant dans la maison de maître et les bâtiments en dépendant, la machine à battre, le pressoir et leurs accessoires existant dans la ferme occupée par le sieur Trenchard, enfin tout ce qui est immeuble par destination ;

4- Le vendeur se réserve les fleurs, plantes et arbustes en caisse, en pot et en terre se trouvant dans les serres pour les enlever d'ici à Pâques prochain (...)

Prix

La présente vente est faite aux conditions ci-dessus exprimées et en outre moyennant cent vingt quatre mille deux cents francs de prix principal. En diminution de cette somme, M. de Caumont reconnait avoir reçu de M. de Saint Vulfran, cinquante mille francs, dont il lui accorde quittance. A l'égard de la somme de soixante quatorze mille deux cents francs, restant due, M. de Saint Vulfran s'oblige de la payer à M. de Caumont, le 31 décembre 1863 (...).

Par devant Me Pierre Louis Daverton et son collègue, notaires à Rouen, a comparu : M. Albert Isambart Magloire Busquet de Caumont, vivant de son revenu, demeurant à Villequier, arrondissement d'Yvetot,

Agissant au nom et comme se portant fort de M. Hyppolite Marie Isambart Busquet de Caumpont, son frère et de Madame Pauline Rosalie de Trannoy, épouse de ce dernier, vivant de leur revenu, demeurant ensemble en la dite commune de Villequier, au château de Caumont (...)

Lequel a par les présentes vendu avec garantie solidaire entre M. et me Hippolyte Busquet de Caumont, de tous troubles et évictions,

A M. Roch François Raoul Naguet de Saint Vulfran, propriétaire vivant de ses revenus, demeurant à St Georges du Vièvre, Eure, à ce présent et ce acceptant :

1- Une pièce de terre en joncs marins et pâture située à Villequier, au lieu-dit la côte du moulin, contenant environ quarante neuf ares, quatre vingt centiares, portée au plan cadastral (n° 8, section B)

2- Une autre pièce de terre en nature de pâture et de bois, sis aussi à Villequier, contenant quarante cinq ares environ ;

Moyennant le prix principal de 800 F