Cette opération qui s'inscrit dans le cadre de la revalorisation des quartiers sud, occupe une partie de l'emprise foncière des anciens Docks Dombasle, face au bassin fluvial. Elle s'appuie sur un programme mixte de bureaux et de logements et associe deux démarches : l'une de mise en valeur du patrimoine avec la préservation d'un entrepôt existant reconverti en bureaux, l'autre de création contemporaine avec la construction de cinq alvéoles, soit 25 appartements, dans la continuité et dans l'esprit du bâtiment préservé. La prise en compte de cet élément patrimonial figure explicitement dans le cahier des charges et constitue un élément déterminant de l'organisation du projet. Les façades en brique bicolore de l'ancien entrepôt ont été conservées bien que remaniées par le percement de larges baies. La partie neuve consiste en une réinterprétation contemporaine des anciens docks dont elle reprend l'alignement, l'échelle, la forme et la volumétrie.