Cet ancien domaine seigneurial comprenait un moulin (le Moulin de Boivin, à 200 mètres au sud de la Houlbaudière), une métairie noble entourée d'un mur d'enceinte et accessible par un portail double, porte cochère et porte piétonne en plein cintre (portail disparu et mur en partie détruit) et un oratoire à l'état de vestiges. La métairie se compose de quatre bâtiments dont trois sont organisés en "U" autour d'une cour ouverte. Un premier bâtiment, au nord-ouest de la cour, regroupe les deux logis, un cellier et une dépendance (écurie ?) en alignement. Le premier logis, au sud de l'alignement, est en rez-de-chaussée surmonté d'un comble. Il est à deux pièces (façade composée d'une porte encadrée de deux fenêtres, transformée postérieurement). A l'arrière, une adjonction abrite une laiterie voûtée et un escalier à vis - tous deux en pierre de taille de calcaire - qui permet l'accès au comble (grenier). Le logis conserve également un pignon découvert à rampants sculptés et une cheminée monumentale en pierre de taille de calcaire. Le second logis, séparé du premier par un cellier, est compris entre deux pignons découverts également à rampants sculptés, l'un est orné d'un personnage sculpté (pierre trop altérée rendant le personnage non identifiable). Il comprend deux niveaux, un étage de soubassement à usage de cave et un rez-de-chaussée surélevé à deux pièces (salle et chambre), surmonté d'un comble. Une adjonction en façade postérieure est à usage de laiterie (pièce voûtée en pierre de taille de calcaire). Au nord-est de la cour, un second bâtiment sert de dépendance. Un premier corps dont la façade a été transformée lors de la réhabilitation, servait probablement d'écurie à l'origine. Couvert d'un toit à deux pans à pignon découvert, il s'adosse sur un second corps comprenant deux granges (ou grange et remise) et une écurie. Au sud, un troisième bâtiment regroupe une grange, plusieurs étables et un toit à porcs. Une porte d'étable et une porte de toit à porcs sont surmontées d'un arc en plein cintre. Dissocié de cet ensemble, au nord, un quatrième bâtiment sert de fournil (voûte et cheminée détruite) et d'écurie. A l'ouest de la ferme un peu à l'écart, un oratoire subsiste à l'état de vestiges. De style Classique, son toit a disparu et les murs menacent de s'effondrer. L'ensemble des murs est en moellons de calcaire, voire de grès ("roussard"). Les encadrements des baies, les chaînages d'angles, les corniches (en quart de rond, moulurées ou en doucine) et les jambes harpées sont en pierre de taille de calcaire. Les toits sont à longs pans et à croupe (dépendance) couverts en tuile plate.